unn.com.ua
У Мінрегіоні пропонують запровадити на законодавчому рівні механізм, який дозволить здійснювати без жодних дозвільних документів роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції або інженерні мережі, повідомляє УНН.
На сьогодні, відповідно до ст. 100 і 152 Житлового кодексу УРСР переобладнання чи перепланування жилого будинку і жилого приміщення здійснюється на підставі дозволу виконавчого комітету місцевої ради. Однак на рівні закону не визначено термін для видачі такого дозволу або відмови у його видачі, платність або безоплатність, вичерпний перелік підстав для відмови тощо.
Водночас, за словами фахівців Мінрегіону, Законом України “Про регулювання містобудівної діяльності” визначено інші підстави для виконання будівельних робіт. При цьому спрощено процедури отримання документів, що дають право на виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, у тому числі, під час їх реконструкції.
З метою уникнення подвійного регулювання одних і тих же процедур, їх уніфікації та спрощення, Мінрегіон розробив законопроект “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переобладнання та перепланування жилих приміщень”. Він передбачає скасування вимог щодо отримання дозволу виконавчого комітету рад на виконання робіт з переобладнання та перепланування житлового будинку або приміщення, які не передбачають втручання в несучі та огороджувальні конструкції чи інженерні системи. Перелік об’єктів будівництва та будівельних робіт, які можуть проводитися без отримання документа, що дає право на їх виконання, та після завершення яких об’єкт не потребує прийняття в експлуатацію буде визначено Мінрегіоном. Також законопроект містить норми щодо встановлення відповідальності за виконання будівельних робіт з реконструкції чи капітального ремонту квартири у багатоквартирному житловому будинку без отримання документа, який дає право на виконання таких робіт.
Таким чином, роботи з переобладнання та перепланування, які не передбачають втручання в несучі конструкції або інженерні мережі, зможуть проводитися без жодних дозвільних документів. Інші роботи з реконструкція і капітального ремонту здійснюватимуть відповідно до містобудівного законодавства. При цьому посилюється відповідальність для недопущення самочинного будівництва, яке може завдати шкоди майну інших громадян чи житловому будинку в цілому.
Нагадаємо, за словами експертів, спрощення процедури перепланування житла, дерегуляція, оновлення ДБН та захист прав інвесторів від недобудов на сьогодні є ключовими кроками до розвитку сфери. Очікується, що дерегуляція та спрощення дозвільних процедур у будівельній галузі дозволить Україні за підсумками поточного року суттєво підвищити свій показник у всесвітньому рейтингу ведення бізнесу “Doing Business”.
“Якщо все, що на сьогодні озвучено і заплановано, вдасться, то цьогоріч ми маємо усі шанси підвищити свій показник у рейтингу „Doing Business“, а це і інвестиції, і позитивний розвиток взагалі. Для нас, як і для будь-якої будівельної компанії, найголовнішим є довіра інвесторів і виконання своїх зобов’язань перед ними, які ми виконували і будемо виконувати надалі в повному обсязі”, — зазначив президент “Київміськбуду” Ігор Кушнір.
