businessua.com
Зміни на ринку нерухомості української столиці, що сталися за останній рік, дещо відкоригували і портрет сучасного покупця житла. Хто нині стає щасливим власником квартири в Києві?
З початку 2014 року столичний ринок нерухомості зазнав кількох хвиль активності. На ситуацію з житлом в Києві вплинули переселенці з Донбасу та Криму, у яких були заощадження для придбання квартири в мегаполісі. Але не менше активні і кияни, які купують квадратні метри для вже дорослихта самостійних нащадків чи своєї молодої родини. В першому півріччі 2015 року цiни на житло знизились і на ринок вийшло чимало охочих скористатися такою чудовою можливістю і нарешті вирішити своє квартирне питання.
На вторинному ринку кілька категорій покупців
Сьогодні «вторинкою» цікавляться ті, хто бажає інвестувати кошти, і ті, хто вже давно збирав на житло. Кількість останніх значно більша, оскільки цiни у валютному вираженні знизились на 25-30%, що й дозволило втілити в життя довгоочікувану мрію. А от перша категорія людей вкладає свої накопичення в квартири для подальшого перепродажу чи оренди.
Хто цікавиться новобудовами?
Добре вивчити ситуацію на первинному ринку столичної нерухомості допоможе блог «Де в Києві жити добре». Адже попит завжди народжує пропозицію. Саме під нього і підлаштовуються забудовники, пропонуючи сьогодні переважно економні варіанти. Їх і представлено в оглядах блогу найбільше. На другому місці бізнес-сегмент, на 3-ій сходинці – клас комфорт, а на останній – елітне житло. Читаючи огляди ЖК відТаємногоПокупця, можна одразу зрозуміти, кому воно по кишені і на якого покупця розраховане. Охочі придбати житло економ-сегменту – це переважно молоді подружні пари, з дітьми чи тільки планами на них, які хочуть переїхати з будівлі старого зразка Києва або іншого регіону. Попит на бюджетні квартири формують і 40-50-річні покупці, які купують їх для себе чи близьких родичів (дорослих дітей чи літніх батьків).
Відгуки під оглядами житлових комплексів комфорт- та бізнес-класу найчастіше в блозі залишають самотні кияни чи жителі інших регіонів з доходом, значно вищим за середній. Нова генерація забезпечених українців у віці 30-45 років, керівники відділів у не дуже великих компаніях Києва, власники середнього бiзнесу, представники шоу-бiзнесу та місцевої влади теж цікавляться подібними об’єктами. А от елітні квартири, судячи з цін, які оприлюднює таємний покупець блогу в своїх оглядах, можуть дозволити собі хіба що ТОП-менеджери провідних столичних компаній, чиновники високого рангу, представники великого бiзнесу, спортсмени, іноземці та відомі люди.
