Київ посів третє місце за темпами зростання та шосте за обсягами офісної нерухомості у Центрально-Східній Європі (ЦСЄ), випливає зі звіту ExCEEding Borders Report 2021, підготовленого Colliers.
У ExCEEding Borders Report 2021 проаналізовано ситуацію на 15 ринках офісної нерухомості у регіоні ЦСЄ – Албанії, Боснії і Герцеговини, Болгарії, Хорватії, Чеської Республіки, Естонії, Угорщини, Латвії, Литви, Чорногорії, Польщі, Румунії, Словаччини, Словенії та України.
Як випливає зі звіту, незважаючи на пандемію та її наслідки, ринок офісної нерухомості в регіоні ЦСЄ продовжує стрімко розвиватися.
Найбільша пропозиція сучасних офісних приміщень представлена у Варшаві (майже 6,1 млн кв. м), Будапешті (приблизно 4 млн кв. м) і Празі (3,7 млн кв. м). До ринків, де пропозиція перевищила мільйон квадратів, належать: Бухарест (3 млн кв. м), Софія (2,5 млн кв. м), Київ (2,2 млн кв. м), Братислава (2 млн кв. м), Загреб (1,5 млн кв. м), Таллінн (1,1 млн кв. м) та Любляна (1 млн кв. м).
У першому півріччі 2021 року найбільший приріст нової пропозиції відзначений у Варшаві, де девелопери ввели 10 офісних проектів загальною площею 226 300 кв. м. На другому місці опинилася Софія (115 тис. кв. м), далі йде Київ (71 тис. кв. м). При цьому столиця України посіла перше місце за обсягом перспективних нових квадратних метрів, заявлених девелоперами до введення в експлуатацію у найближчі декілька років – 448 тис. кв. м. На другому місці за обсягом перспективної пропозиції Будапешт із 350 тис. кв. м, на третьому Варшава з 329 тис. кв. м.
Лідерами із поглинання офісних приміщень є Польща (249,3 тис. кв. м), Чехія (183,3 тис. кв. м) та Угорщина (172,9 тис. кв. м). Україна посіла сьоме місце серед 15 країн регіону ЦСЄ з показником 60 тис. кв. м за перше півріччя-2021.
Як наголошується у ExCEEding Borders Report 2021, значну частку попиту на офісну нерухомість на ринках ЦСЄ формує сектор IT та бізнес-послуг. За результатами дослідження, Польща, Румунія та Україна увійшли до топ-3 країн із надання послуг в IT та бізнес-секторі. До кінця першого півріччя-2021 у Польщі налічувалося 1602 міжнародних та місцевих бізнес-сервіс-центрів в IT-секторі з великою часткою представництв у Кракові, Варшаві та Вроцлаві. На другому місці Румунія із загальною кількістю у 215 центрів, на третьому – Україна, де розміщені понад 150 центрів бізнес-послуг у таких містах мільйонниках як Київ, Харків, Одеса.
Наразі найбільша кількість працівників у сфері бізнес-послуг спостерігається в Польщі (355,3 тис.), Румунії (приблизно 200 тис.) та Україні (190 тис.).
Як наголошується у звіті, на сьогодні Україна демонструє темпи зростання ринку IT-послуг на рівні 20-25% щорічно і до 2025 року обсяг робочої сили в IT досягне 242 тис. фахівців.
Colliers International – провідна багатопрофільна компанія з надання професійних послуг у сфері комерційної нерухомості. Офіси компанії представлені в 67 країнах світу.
Джерело: ІТТА
